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2026-04-17 05:48:19 来源:央视新闻(CCTV News) 作者:落雁东方

交银国际发布研报称,把握香港楼市非对称复苏的机会。该行认为香港房地产市场的复苏将不只是单一事件,而是循序渐进的过程,且涵盖不同资产子板块。新鸿基地产(00016)与领展房产基金(00823)分别为住宅与商业物业的首选标的,该行预计两者未来1-2年可望受益于产业复苏与多重催化剂,对新地目标价111.7港元,对领展为45.7港元。  该行预期,投资者将优先布局住宅板块的复苏;其次是优质零售资产;最后是核心办公室。将行业评级由“同步”上调至“领先”。越来越多的迹象显示实体市场正在回暖,预期深层的内在价值可望释放。经历多年调整后,一系列重要催化剂正在显效,显示市场拐点已至。该行认为以下变化是市场复苏的关键支撑:1)宏观不确定性的改善(尤其是降息);2)政策环境的重大宽松;3)基础需求驱动因素的回归,包括人口趋势变化。  报告预计,香港持续的人口流入将继续推动住房需求,尤其是租赁需求。2025年租金水平预计上涨约3–5%,2026与2027年年均增长约3%。未来价格的关键催化剂包括正向净租金回报率与降息,这将提升用户购买力并刺激投资需求。预计住宅价格在2025/2026/2027年分别上涨3–5%/5%/5%。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:史丽君

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