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2026-04-19 18:52:55 来源：环球时报（Global Times） 作者：身后的我

成屋销量较 1 月份增长 1.7%，但仍低于 2025 年 2 月水平　　2 月份房屋销售有所改善，这表明较低的抵押贷款利率正吸引部分买家入市，尽管整体需求依然疲软。　　全美房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示，成屋销量环比增长1.7%，经季节调整后年化销量为409 万套。除东北部地区外，美国其他地区销量均有所回升，东北部 2 月遭遇了持续寒潮和暴雪天气。　　房屋销量环比上涨，但这是在表现惨淡的 1 月之后出现的回升。经修正后，1 月份销量环比下降5.9%。　　与 2025 年 2 月相比，当前销量仍下降1.4%，这表明即便抵押贷款利率走低、房价涨幅放缓提升了购房可负担性，许多买家仍持谨慎态度。　　全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯?云表示：“住房可负担性改善、房屋销量小幅回升是积极信号，但从整体来看，市场表现仍不及预期。”　　上月抵押贷款利率平均为6.05%，接近数年来最低水平。他补充称，这些利率吸引了部分买家，尤其是首次购房者重返市场。　　但近期，受伊朗局势相关冲突影响，市场剧烈波动，推动抵押贷款利率升至平均6.14%。　　云表示，这一变化令 NAR 感到 “担忧”。他认为不太可能重现 1970 年代的局面 —— 当时油价高涨将抵押贷款利率推高至 18% 以上，但他指出，油价冲击带来的通胀上升，可能会导致抵押贷款利率走高。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP 责任编辑：郭明煜

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