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2026-04-17 04:44:33 来源:凤凰网(Phoenix News) 作者:记录观察

回归正轨。作者 | 周智宇编辑 | 张晓玲近日,久未公开露面的孙宏斌低调现身重庆,视察了融创在当地的重点项目——重庆湾。他的现身也是在宣告,那个敢想敢干的融创,正在回归经营的正轨。12月23日,融创中国正式发布公告,宣布境外债务重组计划即日起正式生效。至此,融创上市公司层面债务风险得到彻底化解,为经营全面复苏奠定了坚实基础。这也标志着,在经历了三年的深度调整后,融创正式完成了境内外债务的全面重组,驶入经营可持续复苏的新航道。融创终于迎来了轻装上阵的时刻。根据重组方案,融创境外债基本清“零”,彻底化解了上市公司层面的债务风险。通过债转股等方式,融创整体偿债压力预计将下降近600亿元,净资产随之增厚,财务稳定性大幅增强。融创的化债之路,是一场系统性破局。在行业调整初期,融创并未选择躺平,而是通过160亿元境内公开债券的展期,完成了“以时间换空间”的第一步,成为当时政策落地的标杆案例。然而,随着行业调整的深度与广度远超预期,销售与融资端的双重压力,让单纯的展期难以维系。面对困境,行业亟需从根本上解决债务问题的有效方案。融创凭借市场化的思路,打出了一套“组合拳”。从今年1月完成境内公开债重组,到如今境外债重组正式生效,融创推进了近年来业内规模最大、债权人结构最复杂的重组案例之一。这套方案不仅极具创新性,更体现了孙宏斌个人的担当——大股东将自身利益与公司深度绑定,先是对境内债展期提供个人无限连带责任担保,后在境外债重组中,将此前提供的4.5亿美元无息借款与债权人同等条件“债转股”。这种风险共担的决心,最终赢得了债权人98.5%的高票赞成,也让这套方案迅速被大批房企借鉴,对加速整个行业的风险出清具有非凡意义。这对于一家处于复苏期的房企而言,无异于获得了“重生”的入场券。化债成功进一步巩固了各方信心,为推动项目层面的风险化解、资产盘活以及长期信用的恢复铺平了道路。数据不会说谎。在债务重组的同时,融创的经营基本面也在全盘复苏。今年以来,融创预计实现超5万套新房交付,四年累计交付超70万套,于业内率先完成全部保交付任务。在产品端,融创凭借优质资产与硬核产品力重回舞台中央。上海壹号院全年销售额超220亿元,问鼎全国单盘销冠;北京融创壹号院稳居北京3000万元级以上豪宅网签TOP3;天津梅江壹号院二期在高端市场位列第一;武汉光谷壹号院开盘当日去化近九成。这些数字证明,融创这块“金字招牌”,在豪宅市场依然拥有强大的号召力。融创的成功落地,并非孤例,而是行业风险加速出清的一个缩影。今年以来,地产化债进程不断加速,行业正在从单体突围走向集体“破冰”。据不完全统计,截至目前,已有21家出险房企完成了债务重组或重整。这串数字背后,是房地产行业核心共识的确立:债务风险化解,是房企恢复健康经营的关键前提。从早期的不知所措,到如今多家房企接连闯关成功,行业已经探索出了一条可行的路径。而在这一轮行业性的自救潮中,融创作为第一家完成境内外债务全面重组的大型房企,其以多方共赢的创新方案破局而出,无疑为后续更多房企的纾困提供了极具价值的“标杆样本”。有业内专家指出,融创的化债路径深刻反映了在波动周期下,房企为恢复正常经营所做的前沿探索,对研判行业风险出清方向具有重要参考价值。随着境外债重组的生效,融创正式驶入了一个良性循环的新轨道。翻开融创的家底,其总土储面积超1.24亿平方米,且近7成分布在核心一、二线城市。这些优质的资产储备,在债务枷锁解除后,将成为融创后续资产盘活、价值回归的坚实保障。孙宏斌现身重庆湾,或许只是一个开始。从三年前的至暗时刻,到如今与行业内21家房企共同迎来债务重组的曙光,融创用实际行动演绎了一场“不死鸟”的突围故事。风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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