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    1. 2026-04-24 03:25:58 来源:东方网(Eastday) 作者:视听清单

      记者丨刘雪莹  编辑丨曾静娇  1月9日,电缆龙头东方电缆发布对上交所监管工作函的回复公告。  此前,东方电缆公告称计划斥资7329.90万元,向控股股东旗下的关联方宁波东方南苑置业(以下简称东方置业)购买32套“云榭璞庭”住宅作为人才公寓自用,保障公司员工的居住需求,折合单价约1.75万元/平方米。  东方置业是公司控股股东宁波东方ONE游戏官网有限公司(以下简称东方ONE游戏官网)持股77%的子公司,“云榭璞庭”是其目前唯一的开发项目。  公告显示,东方置业已资不抵债并出现巨额亏损,截至2025年11月30日——公司总资产为7.3亿元,净资产为-9251.31万元;净利润为-1031.74万元,经营活动产生的现金流量净额为-2.67亿元;账面上的货币资金仅为4020.36万元,而长期借款高达4.19亿元,其他应付款达到3.78亿元。  图源:公司公告  东方电缆称,标的房产所在的“云榭璞庭”项目土地目前处于抵押状态。截至2025年11月30日,东方置业将位于北仑区小港季景路北、渡口路西的地块抵押给了中国农业银行宁波北仑分行,实际借款金额约为4.2亿元,抵押期限至2026年9月25日。  这意味着,若未在最后还款期前归还所有借款,则无法取消土地抵押,将对标的房产销售和过户造成实质性障碍。  不过,东方电缆在公告中承诺,结合资金使用安排、融资安排及开发进度等,东方置业可以实现按期交付房产,不存在无法交付或项目烂尾的风险。  图源:公告截图  针对住宅定价1.75万元/平方米是否合理,东方电缆在回复函中列举了周边楼盘的备案均价,如距离项目3公里的“滨江天街·江与城”备案均价为20100元/平方米(毛坯),考虑装修成本后约为23100元/平方米;另一楼盘“奥克斯悦云庭”的备案均价则为21500.15元/平方米。  针对购买房产的必要性,东方电缆表示算了一笔账后称买比租便宜:购买房产按50年使用年限计算,年均成本约146.6万元;而若租赁同等面积房产,年租金成本约为172.3万元。  针对上交所“是否存在利用本次交易向关联方输送利益的情形”的问询,东方电缆回应称,目前付款方式不存在缓解关联方资金紧张的情形,也不存在利用本次交易向关联方输送利益的情形。  二级市场上,截至1月9日,东方电缆股价近60个交易日下跌11.3%,近两个交易日有所回升,最新市值419亿元。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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