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2026-04-26 18:20:25 来源：新华社（Xinhua News Agency） 作者：张丹峰

【相关阅读】9年来首降！个人购房2年以下增值税税率降至3%??　　二手房交易增值税率降至3% 楼市新政将惠及千万购房者??　　二手房交易增值税大幅下降 专家：促进市场良性循环??　　◎记者 李苑　　财政部和税务总局日前发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。　　“这是房地产领域一项关键政策调整，将对降低交易成本和积极去库存，尤其是促进一二手房联动等带来积极的影响。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对上海证券报记者表示。　　现行相关法规规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，此次公告将5%的征收率降至3%。“这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。”严跃进举例称，一套售价100万元、持有未满2年的住房，需缴纳增值税约5万元，新政后只需3万元。　　在严跃进看来，这有助于减轻业主出售短期房产的压力，提高房源流动性。成本的降低有望促使一部分因税费过高而犹豫的业主进入市�。黾佣址抗┯�。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP 责任编辑：杨赐

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