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（来源：深圳商报）10月31日，深圳南山区华侨城纯水岸别墅在京东资产交易平台以超3.64亿元成交，单价达57万元/㎡，不仅成为深圳史上最贵法拍房，更以单套总价刷新全国司法网络拍卖住宅纪录。京东资产交易平台显示，本次拍卖的标的为深圳市南山区华侨城纯水岸（十二期）2栋48房，处置单位为深圳市中级人民法院，房产建面约639㎡，地上2层、底下1层，评估价为3.07亿元，起拍价约2.15亿元。该标的吸引6名高净值买家报名参拍，单次加价幅度在百万级别，在超19.2万人次的围观下，经过118轮激烈竞价，最终超3.64亿元成交，溢价金额1.49亿元，溢价率高达69.5%。这一价格刷新了中国网络司法拍卖最高纪录，也成为今年年度单套物业成交最高的房产。华侨城板块作为深圳豪宅聚集地，波托菲诺纯水岸系列以临湖景观和高端定位著称。此次成交的别墅为该小区48栋独栋别墅中面积最大户型，实用面积超2000㎡，附带1000㎡+私家花园，三面临湖且临湖面长达100米，占据双码头端头位，堪称“墅王”。稀缺性、地段价值与资产配置需求的多重叠加，推动其成为全国法拍市场新标杆。业内分析指出，核心地段豪宅在市场调整期展现出更强的抗跌性。此次拍卖不仅是数字的突破，更折射出高净值群体对稀缺不动产的长期信心。随着法拍机制的透明化与平台服务的完善保障，这一市场或将成为资产配置的风向标。据公开信息显示，这套别墅2010年12月由原业主从华侨城置业一手购入，登记价格为1.88亿元，历经14年，其价值涨幅超1.76亿元。本次法拍源于一起借贷纠纷，案件涉及多名被执行人，该别墅原业主为其中之一。此次竞拍的火热态势，折射出法拍豪宅市场的强劲需求。回顾2025年至今，京东资产交易平台仅深圳地区成交价超5000万元的法拍房已达10套，其中多套竞价次数超百次。商报君送福利看推文多多留言有机会获商报君送出的礼品朋友们千万别错过！↓↓↓ .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP